香港租約押金扣除權益：應對不合理損耗索賠

我在租約開始時支付了大額押金。租約結束時，業主以損壞為由扣除我的押金。我認為這些只是正常損耗，我可以做什麼事呢？

在租約終止時，租賃協議通常規定租戶應將物業1以「良好、清潔及可租用的維修狀況（合理損耗除外）」交還。

然而，「良好、清潔及可租用的維修狀況」並無明確標準。業主應接受因時間推移及正常使用造成的合理損耗程度。雙方應合理判斷物業交還時的狀況是否超出合理損耗範圍，從而確定租戶是否有過失。

不合理的押金扣除

如果你認為業主的扣除不合理，你可以提出異議。以下是處理不合理押金扣除的建議步驟：

1. 協商：聯繫業主，解釋為何你認為這些損耗屬合理範圍
2. 要求證據：要求業主提供詳細清單，列明每項聲稱損壞的性質及維修費用
3. 尋求法律協助：若業主拒絕退還有爭議的押金且談判失敗，可考慮諮詢律師並對業主採取法律行動

想了解更多關於租約條款、談判技巧和法律責任的資訊，請查閱我們的《香港商業租賃協議終極指南》。

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